宜蘭縣宜蘭市樹人路36巷3號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.6 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物24.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 24.17 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 艮門二段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比樹人路中位 低 17%比宜蘭市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+14%
2026 年推估514 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。