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宜蘭縣壯圍鄉古結路118之2號

2022-07-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 670 萬 12.3 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物44.25 坪
公設比0%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 54.62 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪54.62 坪

土地坐落 吉祥二段 15 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
古結路中位 14.1
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比古結路中位 低 13%比壯圍鄉 2022 年中位 低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交670 萬
+22%
2026 年推估817 萬

以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)134 萬
貸款(8 成)536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:姑姪買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 宜蘭縣壯圍鄉古結路118之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。