宜蘭縣礁溪鄉和平路87號
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 23.1 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物33.62 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 協天段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 12.6
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 83%比和平路中位 高 30%比礁溪鄉 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,210 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。