宜蘭縣冬山鄉鹿安路446巷7弄9號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 26 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物60.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 60.08 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 34.44 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 義成三段 976-56 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
鹿安路中位 16.9
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比鹿安路中位 高 54%比冬山鄉 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,027 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。