宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷1號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 16.1 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物73.09 坪
公設比13.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 73.09 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 35.32 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 金古段 372-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
員山路一段中位 15
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比員山路一段中位 高 7%比員山鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+37%
2026 年推估1,907 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。