宜蘭縣三星鄉尾塹二路240號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 12.8 萬/坪 × 96.7 坪
權狀坪數96.7 坪
主建物94.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.7 坪
└ 主建物 94.09 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 506.02 坪
0 坪506.02 坪
土地坐落 尾塹二段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
尾塹二路中位 15.7
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比尾塹二路中位 低 18%比三星鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+61%
2026 年推估1,994 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。