宜蘭縣三星鄉大義八路499號
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 6.6 萬/坪 × 99.05 坪
權狀坪數99.05 坪
主建物90.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.05 坪
└ 主建物 90.96 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 435.9 坪
0 坪435.9 坪
土地坐落 尚義段 1830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 24
大義八路中位 25
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 低 73%比大義八路中位 低 74%比三星鄉 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交653 萬
+19%
2026 年推估776 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地上房屋由買方出資興建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。