宜蘭縣冬山鄉安農五路52號
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 39.1 萬/坪 × 134.45 坪
權狀坪數134.45 坪
主建物126.64 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 134.45 坪
└ 主建物 126.64 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 961.06 坪
0 坪961.06 坪
土地坐落 柯林一段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
安農五路中位 39.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比安農五路中位 高 0%比冬山鄉 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,250 萬
+19%
2026 年推估6,259 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。