宜蘭縣礁溪鄉大忠路85之2號3F/7F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.6 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物23.79 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 忠義段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.9
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比大忠路中位 低 37%比礁溪鄉 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-1%
2026 年推估496 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 11.7 萬/坪總 415 萬 2025-08-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.6 坪 11.5 萬/坪總 408 萬 2023-03-27 7F/7F 3房1廳2衛 · 34.45 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2022-10-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 14 萬/坪總 500 萬 2021-05-08 2F/7F 3房1廳2衛 · 36.03 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2020-12-28 4F/7F 3房1廳1衛 · 35.75 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2020-12-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.75 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2020-07-16 1房0廳1衛 · 29.27 坪 31.9 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。