宜蘭縣員山鄉興農路52號5F/5F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.4 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物30.09 坪
公設比11.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 金古段 660-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10.8
興農路中位 20.7
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 41%比興農路中位 低 69%比員山鄉 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+52%
2026 年推估381 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。