宜蘭縣礁溪鄉德陽街19之1號3F/6F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 23 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物9.21 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 玉石段 1275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
德陽街中位 16.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比德陽街中位 高 40%比礁溪鄉 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+3%
2026 年推估371 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：車位隨到隨停包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。