宜蘭縣三星鄉三星路二段92號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 8.5 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物60.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 60.37 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 169.1 坪
0 坪169.1 坪
土地坐落 大隱段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
三星路二段中位 13.8
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比三星路二段中位 低 38%比三星鄉 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+56%
2026 年推估840 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。