宜蘭縣冬山鄉冬山路一段778號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.6 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物51.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 30.6 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 東和段 792-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比冬山路一段中位 高 34%比冬山鄉 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+25%
2026 年推估1,744 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格560萬；建物價格840萬。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。