宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段568巷27號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.5 萬/坪 × 92.94 坪
權狀坪數92.94 坪
主建物83.62 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.94 坪
└ 主建物 83.62 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 51.09 坪
0 坪92.94 坪
土地坐落 烏石港段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.7
環鎮東路二段中位 22.3
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 9%比環鎮東路二段中位 低 4%比頭城鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,104 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環鎮東路二段357號 23.3 萬/坪 環鎮東路二段161巷3號 21.3 萬/坪 環鎮東路二段601巷16號 21.1 萬/坪 環鎮東路二段375號 20.5 萬/坪 環鎮東路二段355巷23號 30 萬/坪 環鎮東路二段601巷18號 20.8 萬/坪 環鎮東路二段337巷30號 29.1 萬/坪 環鎮東路二段600巷31號 22.6 萬/坪 環鎮東路二段373號 20.9 萬/坪 環鎮東路二段93巷18號 21.7 萬/坪 環鎮東路二段161巷13號 21.1 萬/坪 環鎮東路二段161巷9號 20.1 萬/坪 環鎮東路二段685巷7號 21 萬/坪 環鎮東路二段685巷9號 20.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。