宜蘭縣壯圍鄉中興六路118巷6弄6號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 16.3 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物74.68 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 74.68 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 47.06 坪
0 坪77.9 坪
土地坐落 新福段 608-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中興六路中位 16.7
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中興六路中位 低 2%比壯圍鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+45%
2026 年推估1,841 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台增建土地增值稅由賣方負擔代書費由買方負擔土地出售金額為新台幣陸佰肆拾捌萬玖仟柒佰元正建物出售金額為新台幣陸佰貳拾壹萬參佰元正其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。