宜蘭縣員山鄉大鬮路48之5號
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 7.5 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物55.02 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 55.02 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 三鬮段大三鬮小段 122-304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
大鬮路中位 18
員山鄉 2019 年中位 16.1
比大鬮路中位 低 58%比員山鄉 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+48%
2026 年推估675 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。