宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號4F/14F

2021-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 210 萬 10.1 萬/坪 × 20.71 坪

權狀坪數20.71 坪

主建物10.71 坪

公設比41.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 20.71 坪

└ 主建物 10.71 坪

└ 公設等 10 坪

土地持分 8.05 坪

0 坪20.71 坪

土地坐落 季寶段 395 地號

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 7.3

五濱路一段中位 7.8

五結鄉 2021 年中位 17.6

比本棟中位高 38%比五濱路一段中位高 29%比五結鄉 2021 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交210 萬

+22%

2026 年推估255 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。