宜蘭縣三星鄉日興三路223號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 6.8 萬/坪 × 135.01 坪
權狀坪數135.01 坪
主建物124.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 135.01 坪
└ 主建物 124.45 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 578.91 坪
0 坪578.91 坪
土地坐落 新日興段 1169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
日興三路中位 20.3
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比日興三路中位 低 67%比三星鄉 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+61%
2026 年推估1,472 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案屬農地配建，建物由權利人出資興建。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。