宜蘭縣礁溪鄉育龍路66號
2024-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 43.4 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物16.13 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 16.13 坪
土地持分 173.65 坪
0 坪173.65 坪
土地坐落 龍泉段 1299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
育龍路中位 19
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比育龍路中位 高 128%比礁溪鄉 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估716 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材有牆鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。