宜蘭縣頭城鎮協天路676號7F/9F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 23.1 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物13.16 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 過港段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.6
協天路中位 20.8
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 24%比協天路中位 高 11%比頭城鎮 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+5%
2026 年推估492 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。