宜蘭縣頭城鎮協天路676號7F/9F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 23.1 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物13.16 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 過港段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.6
協天路中位 20.8
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 24%比協天路中位 高 11%比頭城鎮 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+14%
2026 年推估535 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 26.86 坪 19.2 萬/坪總 515 萬 2024-08-26 7F/9F 1房1廳1衛 · 62.58 坪 20.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 34.71 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2024-01-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 24 萬/坪總 490 萬 2023-11-16 9F/9F 2房2廳2衛 · 58.16 坪 22.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-31 4F/9F 2房1廳2衛 · 34.71 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2022-10-13 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 18.2 萬/坪總 370 萬 2022-10-06 3F/9F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 18.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。