宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄14號8F/14F
2022-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 17.6 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物10.12 坪
公設比34.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.9
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比德陽路中位 低 17%比礁溪鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+3%
2026 年推估320 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：朋友關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.45 坪 22.4 萬/坪總 390 萬 2024-02-20 10F/14F 0房0廳0衛 · 17.6 坪 16.8 萬/坪總 295 萬 2023-03-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 19.9 萬/坪總 350 萬 2022-02-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 20.9 萬/坪總 365 萬 2021-08-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 17.6 坪 17.6 萬/坪總 310 萬 2019-03-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 17.1 萬/坪總 300 萬 2019-01-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 19.9 萬/坪總 350 萬 2018-02-27 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 20.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。