宜蘭縣頭城鎮新忠路123號4F/7F

2025-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 549 萬 11.9 萬/坪 × 46.02 坪

權狀坪數46.02 坪

主建物33.36 坪

公設比23.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 46.02 坪

└ 主建物 33.36 坪

└ 公設等 12.66 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪46.02 坪

土地坐落 新興二段 371 地號

價格拆解

成交總價549 萬

扣車位後房價549 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 11.9

新忠路中位 11.3

頭城鎮 2025 年中位 20.4

比本棟中位高 0%比新忠路中位高 5%比頭城鎮 2025 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交549 萬

+5%

2026 年推估575 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）439 萬

每月月付16,454 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2026-04-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 46 坪 14.7 萬/坪總 675 萬 2020-12-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 46 坪 12 萬/坪總 550 萬 2013-12-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 46.02 坪 8.4 萬/坪總 385 萬 2013-01-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 46 坪 9.3 萬/坪總 428 萬

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看宜蘭縣頭城鎮新忠路123號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。