宜蘭縣五結鄉協福路58號8F/8F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.3 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物18.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 新協和段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.8
協福路中位 10.7
五結鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 14%比協福路中位 高 15%比五結鄉 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 2F/8F 4房2廳1衛 · 32.32 坪 19 萬/坪總 615 萬 2021-02-04 6F/8F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2020-01-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2019-04-17 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 10.4 萬/坪總 330 萬 2015-05-08 6F/8F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2013-10-11 3F/8F 0房0廳0衛 · 31.61 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2013-07-16 1F/8F 0房0廳0衛 · 29 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2013-03-29 4F/8F 3房1廳1衛 · 31.56 坪 9.1 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。