宜蘭縣三星鄉大埔五路188號
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 38.5 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物60.01 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 60.01 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 230.66 坪
0 坪230.66 坪
土地坐落 新大埔段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
大埔五路中位 12.5
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大埔五路中位 高 208%比三星鄉 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,458 萬
+19%
2026 年推估2,920 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳12衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建，約100坪。1-3樓空地.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。