宜蘭縣員山鄉七圳路358巷10弄39號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.4 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物58.02 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 58.02 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 深賢段 896-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.7
七圳路中位 16.8
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 20%比七圳路中位 低 2%比員山鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,180 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。