宜蘭縣壯圍鄉紅葉路64之12號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.8 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物34.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 34.79 坪
土地持分 29.05 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 壯濱一段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
紅葉路中位 17.9
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比紅葉路中位 低 34%比壯圍鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+16%
2026 年推估477 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建、三樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。