宜蘭縣冬山鄉清溝路386巷8號
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 16.3 萬/坪 × 94.98 坪
權狀坪數94.98 坪
主建物94.98 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.98 坪
└ 主建物 94.98 坪
土地持分 85.25 坪
0 坪94.98 坪
土地坐落 義成八段 981-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
清溝路中位 21.5
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比清溝路中位 低 24%比冬山鄉 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,589 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：8號-二房二廳三衛10號-三房二廳三衛依現有增建一併移轉予買方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。