宜蘭縣宜蘭市延平路56巷51弄1號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 15.5 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物51.6 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 宜商段 69-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
延平路中位 16.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 6%比宜蘭市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+33%
2026 年推估1,257 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地、頂樓，所有權共二人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。