宜蘭縣壯圍鄉縣民大道一段325號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 11.6 萬/坪 × 91.62 坪
權狀坪數91.62 坪
主建物84.68 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.62 坪
└ 主建物 84.68 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 428.04 坪
0 坪428.04 坪
土地坐落 古結段 1655-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 34.9
縣民大道一段中位 18.4
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 67%比縣民大道一段中位 低 37%比壯圍鄉 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+45%
2026 年推估1,537 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：配建農舍建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。