宜蘭縣宜蘭市陽明三路39號5F/5F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物27.11 坪
公設比11.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 黎明段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.3
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 40%比陽明三路中位 低 31%比宜蘭市 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。