宜蘭縣壯圍鄉大福路二段191巷9號4F/4F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.5 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物16.6 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 壯志段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.7
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比大福路二段中位 低 5%比壯圍鄉 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+11%
2026 年推估557 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 1F/4F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 28.5 萬/坪總 780 萬 2024-05-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 20.1 萬/坪總 515 萬 2024-05-14 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 21.8 萬/坪總 558 萬 2024-04-24 1F/4F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 19.9 萬/坪總 543 萬 2024-04-10 4F/4F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 20.7 萬/坪總 565 萬 2024-03-11 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 20.4 萬/坪總 555 萬 2024-01-25 2F/4F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 19.8 萬/坪總 565 萬 2024-01-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 20 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。