宜蘭縣宜蘭市女中路三段285號
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 37.1 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物52.83 坪
公設比15%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 金六結段金結小段 23-70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
女中路三段中位 17
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 高 118%比宜蘭市 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+33%
2026 年推估3,723 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~4樓空地及頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。