宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路48之7號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.1 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物57.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 57.58 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 玉光一段 654-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比瑪僯路中位 低 7%比礁溪鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,158 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:新台幣伍佰陸拾貳萬壹仟元整，建物價格:新台幣肆佰參拾柒萬玖仟元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。