宜蘭縣五結鄉錦草三路31號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 4 萬/坪 × 105.42 坪
權狀坪數105.42 坪
主建物102.8 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.42 坪
└ 主建物 102.8 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 283.75 坪
0 坪283.75 坪
土地坐落 錦草段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
錦草三路中位 17.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比錦草三路中位 低 78%比五結鄉 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交426 萬
+11%
2026 年推估472 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1農地配建，地上農舍由買方出資興建.2總價不包含農舍在內.
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。