宜蘭縣員山鄉圳寮路7號2F/4F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物13.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 尚好段 122 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.2
圳寮路中位 14.3
員山鄉 2026 年中位 23.8
比本棟中位 高 32%比圳寮路中位 高 40%比員山鄉 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位編號:20號機車位二個，編號:29號、30號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。