宜蘭縣宜蘭市中興路319巷62號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.1 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物33.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 34.41 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 宜興段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.9
中興路中位 14.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 21%比中興路中位 高 23%比宜蘭市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+14%
2026 年推估828 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。