宜蘭縣五結鄉中正路一段196巷1號
2025-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 659 萬 21.5 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物30.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 30.72 坪
土地持分 42.74 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 隆昌段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
中正路一段中位 30.7
五結鄉 2025 年中位 21.1
比中正路一段中位 低 30%比五結鄉 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交659 萬
+5%
2026 年推估691 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方為父女、叔姪、姑姪關係。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。