宜蘭縣礁溪鄉忠孝路1巷1之3號7F/10F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.2 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物19.22 坪
公設比47.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 五峰段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 25.3
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 31%比忠孝路中位 高 59%比礁溪鄉 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+0%
2026 年推估1,380 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 29.12 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2024-10-04 3F/10F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 20.8 萬/坪總 600 萬 2023-11-08 5F/10F 1房1廳1衛 · 29.12 坪 23.4 萬/坪總 680 萬 2020-11-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 28.4 萬/坪總 780 萬 2013-03-05 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 25.3 萬/坪總 728 萬 2013-01-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 20.84 坪 34.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。