宜蘭縣冬山鄉永清路250巷26號
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 21.4 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物85.09 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 85.09 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 57.53 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 義成二段 851-14 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 28.1
永清路中位 20.7
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 24%比永清路中位 高 3%比冬山鄉 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,968 萬
+30%
2026 年推估2,562 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。