宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路170巷25弄1號
2021-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 15.7 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物38.2 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 38.2 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 30.32 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 實踐段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
踏踏五路中位 23.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比踏踏五路中位 低 34%比礁溪鄉 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+8%
2026 年推估795 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：目前未發現滲漏水，但雙方約定交屋後賣方不負瑕疵擔保責任，賣方已由買賣總價中折讓部分價金貳拾萬元予買方做為補償，雙方同意以柒佰參拾捌萬元成交，買方同意免除賣方上開物之瑕疵擔保責任，自行維護處理。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。