宜蘭縣羅東鎮四維路16巷2弄6號2F/4F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.9 萬/坪 × 68.17 坪
權狀坪數68.17 坪
主建物40.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.17 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪68.17 坪
土地坐落 北成一段 42 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.2
四維路中位 24.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比四維路中位 高 3%比羅東鎮 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,829 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-02 1F/4F 3房2廳2衛 · 72.07 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 72.2 坪 24.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-02-27 2F/4F 2房2廳2衛 · 68.17 坪 24.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-11-25 3F/4F 3房2廳2衛 · 72.2 坪 20.6 萬/坪總 1,490 萬 2015-11-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2015-11-25 1F/4F 3房2廳2衛 · 72.07 坪 25 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。