宜蘭縣宜蘭市舊城北路110之4號4F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 9.8 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物38.6 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 艮門一段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
舊城北路中位 19.1
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比舊城北路中位 低 49%比宜蘭市 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+6%
2026 年推估601 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。