宜蘭縣礁溪鄉踏踏二路77號
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 29.5 萬/坪 × 89.89 坪
權狀坪數89.89 坪
主建物81.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.89 坪
└ 主建物 81.81 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 471.95 坪
0 坪471.95 坪
土地坐落 玉田一段 2107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
踏踏二路中位 24.7
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比踏踏二路中位 高 19%比礁溪鄉 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+3%
2026 年推估2,730 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。