宜蘭縣礁溪鄉大忠路120之10號6F/7F
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 16.3 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物7.67 坪
公設比46.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 五峰段 1157 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.2
大忠路中位 21.6
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 低 5%比大忠路中位 低 25%比礁溪鄉 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台加窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。