宜蘭縣壯圍鄉順和路50之13號
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.7 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物43.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 五權段 760-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比順和路中位 高 26%比壯圍鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+23%
2026 年推估1,029 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。