宜蘭縣壯圍鄉富祥路406之36號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17.7 萬/坪 × 157.9 坪
權狀坪數157.9 坪
主建物149.47 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 157.9 坪
└ 主建物 149.47 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 530.76 坪
0 坪530.76 坪
土地坐落 吉祥一段 398-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
富祥路中位 16.5
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比富祥路中位 高 7%比壯圍鄉 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,951 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆、鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。