宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄18號14F/14F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 24.3 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物10.12 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.4
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 14%比德陽路中位 高 15%比礁溪鄉 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+10%
2026 年推估460 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 24.3 萬/坪總 420 萬 2019-11-03 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 21.1 萬/坪總 380 萬 2017-06-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 20.1 萬/坪總 362 萬 2017-04-06 4F/14F 0房0廳1衛 · 17.6 坪 21 萬/坪總 370 萬 2017-01-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22.2 萬/坪總 384 萬 2016-12-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 21.4 萬/坪總 377 萬 2014-12-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 23.9 萬/坪總 420 萬 2014-03-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 18.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。