宜蘭縣五結鄉溪濱路三段479號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 16.6 萬/坪 × 126.69 坪
權狀坪數126.69 坪
主建物114.87 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 126.69 坪
└ 主建物 114.87 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 502.64 坪
0 坪502.64 坪
土地坐落 鎮安段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
溪濱路三段中位 19.1
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比溪濱路三段中位 低 13%比五結鄉 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,560 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：上有申請農業設施曬場
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。