宜蘭縣冬山鄉富農路二段176號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 49.2 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物30.32 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 158.47 坪
0 坪158.47 坪
土地坐落 武淵一段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
富農路二段中位 22
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比富農路二段中位 高 124%比冬山鄉 2021 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+30%
2026 年推估2,213 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地，一、二樓後方其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。