宜蘭縣五結鄉溪濱路二段119號
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 25.5 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物82.28 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 82.28 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 110.37 坪
0 坪110.37 坪
土地坐落 新錦草段 1291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.6
溪濱路二段中位 17.1
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 24%比溪濱路二段中位 高 49%比五結鄉 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,220 萬
+2%
2026 年推估2,275 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。